臺中市西屯區市政北一路2號26F/30F
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 30.2 萬/坪 × 120.25 坪
權狀坪數120.25 坪
主建物53.61 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 120.25 坪
└ 主建物 53.61 坪
└ 公設等 66.64 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪120.25 坪
土地坐落 惠國段 36 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.7
市政北一路中位 33.9
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 2%比市政北一路中位 低 11%比西屯區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+39%
2026 年推估4,852 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 6F/30F 0房0廳0衛 · 115.78 坪 35.2 萬/坪總 3,980 萬 2023-08-09 20F/30F 0房0廳0衛 · 124.58 坪 31.7 萬/坪總 3,950 萬 2022-09-19 14F/30F 0房0廳0衛 · 108.74 坪 29.9 萬/坪總 3,250 萬 2022-06-02 11F/30F 3房2廳2衛 · 124.58 坪 32 萬/坪總 3,988 萬 2021-12-25 8F/30F 0房1廳0衛 · 124.58 坪 32.1 萬/坪總 3,750 萬 2021-11-17 16F/30F 0房0廳0衛 · 124.58 坪 30.5 萬/坪總 3,800 萬 2021-11-03 20F/30F 0房0廳0衛 · 124.58 坪 30.6 萬/坪總 3,810 萬 2021-10-02 23F/30F 3房2廳3衛 · 133.38 坪 31.4 萬/坪總 4,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。