臺中市潭子區祥和新莊37號
2018-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 21.4 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物26.63 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 26.63 坪
土地持分 20.6 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 祥和段 820 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
祥和新莊中位 23.1
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比祥和新莊中位 低 7%比潭子區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+51%
2026 年推估862 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。