臺中市豐原區圓環東路368號13F/14F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 477 萬 18.8 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物12.21 坪
公設比45%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 安康段 410 地號
價格拆解
成交總價477 萬
扣車位後房價477 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.1
圓環東路中位 22.9
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 4%比圓環東路中位 低 18%比豐原區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交477 萬
+29%
2026 年推估615 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,296 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費15742元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。