臺中市潭子區崇德路五段113巷40號
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 23 萬/坪 × 60.11 坪
權狀坪數60.11 坪
主建物46.76 坪
公設比22.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.11 坪
└ 主建物 46.76 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 24 坪
0 坪60.11 坪
土地坐落 東寶三段 17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
崇德路五段中位 18.7
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比崇德路五段中位 高 23%比潭子區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+33%
2026 年推估1,836 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。