臺中市神岡區溪洲路250號
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 12,882 萬 118.7 萬/坪 × 108.52 坪
權狀坪數108.52 坪
主建物108.52 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 108.52 坪
└ 主建物 108.52 坪
土地持分 1262.04 坪
0 坪1262.04 坪
土地坐落 溪洲段 252 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.7 萬/坪
本筆成交 118.7
溪洲路中位 13.8
神岡區 2021 年中位 26
比溪洲路中位 高 760%比神岡區 2021 年中位 高 357%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,882 萬
+13%
2026 年推估14,603 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,576 萬
貸款（8 成）10,306 萬
每月月付386,089 元
30 年總利息3,594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。