臺中市西屯區文心路三段126號
2019-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 24,510 萬 18.4 萬/坪 × 1329.96 坪
權狀坪數1329.96 坪
主建物847.84 坪
公設比33.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 1329.96 坪
└ 主建物 847.84 坪
└ 公設等 482.12 坪
土地持分 229.9 坪
0 坪1329.96 坪
土地坐落 中義段 915 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
文心路三段中位 27.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比文心路三段中位 低 33%比西屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交24,510 萬
+36%
2026 年推估33,348 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,902 萬
貸款（8 成）19,608 萬
每月月付734,594 元
30 年總利息6,837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案1~3樓無隔間，4~6樓為16間教室使用，升降機械停車位共12車位。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。