臺中市北區錦祥街23號
2014-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 14.8 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物27.07 坪
公設比32.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 錦村段 253-186 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.2
錦祥街中位 24.2
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 9%比錦祥街中位 低 39%比北區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。