臺中市大肚區沙田路一段768號
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 22.9 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物38.21 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 38.21 坪
土地持分 29.69 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 福和段 1110 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.3
沙田路一段中位 15.6
大肚區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 低 6%比沙田路一段中位 高 47%比大肚區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交875 萬
+26%
2026 年推估1,102 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
沙田路一段774巷8之8號 21.3 萬/坪 沙田路一段482號 54.2 萬/坪 沙田路一段428巷22之5號 31.8 萬/坪 沙田路一段194號 18.5 萬/坪 沙田路一段854巷50之73弄58號 30 萬/坪 沙田路一段904巷25之1號 8.9 萬/坪 沙田路一段918巷19之1號 16 萬/坪 沙田路一段282號 62 萬/坪 沙田路一段854巷84之2號 25.5 萬/坪 沙田路一段426之7號 5.2 萬/坪 沙田路一段589巷11號 9.3 萬/坪 沙田路一段774巷8之11號 22.2 萬/坪 沙田路一段854巷113號 22.7 萬/坪 沙田路一段774巷8之10號 23.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。