臺中市大肚區沙田路一段320巷57號
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 12,688 萬 113.8 萬/坪 × 111.47 坪
權狀坪數111.47 坪
主建物111.47 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 111.47 坪
└ 主建物 111.47 坪
土地持分 561.45 坪
0 坪561.45 坪
土地坐落 北王田段 735 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.8 萬/坪
本筆成交 113.8
沙田路一段中位 15.6
大肚區 2021 年中位 19.2
比沙田路一段中位 高 629%比大肚區 2021 年中位 高 493%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,688 萬
+25%
2026 年推估15,844 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,538 萬
貸款（8 成）10,150 萬
每月月付380,275 元
30 年總利息3,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。