臺中市潭子區得福街128號3F/8F

2023-02-06 實價登錄成交明細

成交總價 880 萬 22.6 萬/坪 × 39.01 坪

權狀坪數39.01 坪

主建物24.55 坪

公設比28.3%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 39.01 坪

└ 主建物 24.55 坪

└ 公設等 14.46 坪

土地持分 5.98 坪

0 坪39.01 坪

土地坐落 頭家段 965 地號

價格拆解

成交總價880 萬

扣車位後房價880 萬

單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪

本筆成交 22.6

本棟中位 8.5

得福街中位 14

潭子區 2023 年中位 26.9

比本棟中位高 166%比得福街中位高 61%比潭子區 2023 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交880 萬

+3%

2026 年推估907 萬

以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）176 萬

貸款（8 成）704 萬

每月月付26,375 元

30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：車位編號：B1-45號

同址其他成交（2 筆）

2014-06-12 7F/8F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 8.5 萬/坪總 350 萬 2013-06-05 4F/8F 2房2廳1衛 · 41.34 坪 7.3 萬/坪總 300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

得福街125巷26號 17.3 萬/坪得福街113巷18號 13.5 萬/坪得福街105號 11.9 萬/坪得福街150號 14.3 萬/坪得福街120號 14.2 萬/坪得福街162巷2號 17.3 萬/坪得福街115號 14.9 萬/坪得福街182號 21.8 萬/坪得福街111號 15.1 萬/坪得福街162巷12號 30 萬/坪得福街118號 12.6 萬/坪得福街116號 19 萬/坪得福街190號 30.4 萬/坪得福街160號 18.9 萬/坪

看臺中市潭子區得福街128號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。