臺中市南屯區豐富路310號
2020-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,114 萬 19.5 萬/坪 × 57.09 坪
權狀坪數57.09 坪
主建物44.53 坪
公設比15.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.09 坪
└ 主建物 44.53 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 16.09 坪
0 坪57.09 坪
土地坐落 豐富段 133-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
豐富路中位 29.6
南屯區 2020 年中位 28.4
比豐富路中位 低 34%比南屯區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,114 萬
+28%
2026 年推估1,429 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）891 萬
每月月付33,388 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案賣方應負擔之增值稅及過戶前未繳納之稅捐費用，均由買方負擔。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。