臺中市新社區井南街15號
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 26.4 萬/坪 × 79.7 坪
權狀坪數79.7 坪
主建物74.48 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 79.7 坪
└ 主建物 74.48 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 115.38 坪
0 坪115.38 坪
土地坐落 馬力埔段 473-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
井南街中位 22.5
新社區 2021 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比井南街中位 高 17%比新社區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+39%
2026 年推估2,927 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。