臺中市太平區宜昌東路5巷31弄64號
2020-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 51.2 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物36.75 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 36.75 坪
土地持分 49.31 坪
0 坪49.31 坪
土地坐落 瑞欣段 296 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 45.7
宜昌東路中位 32.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 12%比宜昌東路中位 高 56%比太平區 2020 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,880 萬
+43%
2026 年推估2,692 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳2衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廠房、員工宿舍
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。