臺中市大里區大明路391號
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 24.3 萬/坪 × 123.64 坪
權狀坪數123.64 坪
主建物95.5 坪
公設比9.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 123.64 坪
└ 主建物 95.5 坪
└ 公設等 28.14 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪123.64 坪
土地坐落 東勢尾段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
大明路中位 18.3
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比大明路中位 高 33%比大里區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+22%
2026 年推估3,671 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。