臺中市梧棲區中華路二段129號2F/9F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.6 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物14.82 坪
公設比34.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 庄北段 1033 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19
中華路二段中位 20.7
梧棲區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 24%比中華路二段中位 高 14%比梧棲區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。