臺中市龍井區中央路三段77巷23號
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 23.2 萬/坪 × 76.7 坪
權狀坪數76.7 坪
主建物68.74 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.7 坪
└ 主建物 68.74 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 59.29 坪
0 坪76.7 坪
土地坐落 忠和段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
中央路三段中位 18.6
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 高 25%比龍井區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,780 萬
+52%
2026 年推估2,700 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中央路三段51號 9.5 萬/坪 中央路三段170巷9號 25.3 萬/坪 中央路三段213巷27弄18號 21.9 萬/坪 中央路三段136巷17號 20 萬/坪 中央路三段77巷50弄46號 21.3 萬/坪 中央路三段213巷51號 17.5 萬/坪 中央路三段178號 16.9 萬/坪 中央路三段93號 28.6 萬/坪 中央路三段213巷31號 16.7 萬/坪 中央路三段213巷27弄12號 22.6 萬/坪 中央路三段165巷12號 19.2 萬/坪 中央路三段170巷11號 21.5 萬/坪 中央路三段213巷70號 19.9 萬/坪 中央路三段213巷68號 19.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。