臺中市豐原區圳寮路122之23號
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 397 萬 19.8 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物18.94 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 豐圳段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
圳寮路中位 18.5
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比圳寮路中位 高 7%比豐原區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交397 萬
+18%
2026 年推估470 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。