臺中市北區天祥街28巷49號
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 33.7 萬/坪 × 66.94 坪
權狀坪數66.94 坪
主建物52.61 坪
公設比13.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 66.94 坪
└ 主建物 52.61 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 20.81 坪
0 坪66.94 坪
土地坐落 錦村段 215-213 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
天祥街中位 16.6
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比天祥街中位 高 103%比北區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,255 萬
+1%
2026 年推估2,271 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。