臺中市北屯區太和一街3之1號
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 22.3 萬/坪 × 71.3 坪
權狀坪數71.3 坪
主建物63.09 坪
公設比11.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.3 坪
└ 主建物 63.09 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪71.3 坪
土地坐落 太和段 196-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.7
太和一街中位 18.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 8%比太和一街中位 高 22%比北屯區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,590 萬
+65%
2026 年推估2,630 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。