臺中市大雅區文化路102巷40號
2019-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 38.9 萬/坪 × 14.15 坪
權狀坪數14.15 坪
主建物14.15 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 14.15 坪
└ 主建物 14.15 坪
土地持分 33.41 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 六雅段 158 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 54.4
文化路中位 29.7
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 28%比文化路中位 高 31%比大雅區 2019 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+42%
2026 年推估782 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：用印款匯入日為公契立約日。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。