臺中市大雅區學府路101巷26弄1號3F/7F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 13.9 萬/坪 × 77.97 坪
權狀坪數77.97 坪
主建物53.19 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 77.97 坪
└ 主建物 53.19 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪77.97 坪
土地坐落 四德段 320 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
學府路中位 20
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 30%比大雅區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+12%
2026 年推估1,211 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-01 3F/7F 4房2廳4衛 · 77.97 坪 15.1 萬/坪總 1,180 萬 2022-04-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 25.2 萬/坪總 870 萬 2022-03-27 2F/7F 5房2廳3衛 · 73.87 坪 14.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-06-02 3F/7F 4房2廳4衛 · 77.97 坪 12.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-29 5F/7F 4房2廳2衛 · 43.41 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2016-10-15 4F/7F 4房2廳2衛 · 43.41 坪 13.8 萬/坪總 600 萬 2016-06-03 4房2廳3衛 · 77.97 坪 11.9 萬/坪總 930 萬 2015-01-20 4F/7F 4房2廳2衛 · 43.41 坪 12.7 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。