臺中市豐原區中正路78巷7號
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 60 萬/坪 × 5.17 坪
權狀坪數5.17 坪
主建物4.89 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 5.17 坪
└ 主建物 4.89 坪
└ 公設等 0.28 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪5.39 坪
土地坐落 豐原段 109 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
中正路中位 14.8
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 305%比豐原區 2022 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+4%
2026 年推估323 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。