臺中市潭子區人和路46巷14號
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 16.3 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物40.81 坪
公設比2.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 14.84 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 嘉仁段 872 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
人和路中位 19.8
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比人和路中位 低 18%比潭子區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交735 萬
+2%
2026 年推估750 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。