臺中市大雅區民生路三段428巷25號
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 25.2 萬/坪 × 53.64 坪
權狀坪數53.64 坪
主建物51.28 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.64 坪
└ 主建物 51.28 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 29.03 坪
0 坪53.64 坪
土地坐落 上楓段 1266-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
民生路三段中位 21.5
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比民生路三段中位 高 17%比大雅區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+43%
2026 年推估1,933 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。