臺中市潭子區潭富路一段64巷5號
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,885 萬 26.8 萬/坪 × 145.07 坪
權狀坪數145.07 坪
主建物138.11 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 145.07 坪
└ 主建物 138.11 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 152.01 坪
0 坪152.01 坪
土地坐落 潭富段 225 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
潭富路一段中位 30.5
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比潭富路一段中位 低 12%比潭子區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,885 萬
+33%
2026 年推估5,168 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）777 萬
貸款（8 成）3,108 萬
每月月付116,438 元
30 年總利息1,084 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。