臺中市南屯區楓香街7之8號
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 47 萬/坪 × 90.37 坪
權狀坪數90.37 坪
主建物86.04 坪
公設比0.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 90.37 坪
└ 主建物 86.04 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 57.16 坪
0 坪90.37 坪
土地坐落 楓樹段 687-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
楓香街中位 28.9
南屯區 2024 年中位 37.7
比本棟中位 高 0%比楓香街中位 高 63%比南屯區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,250 萬
-5%
2026 年推估4,029 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。