臺中市大肚區遊園路二段190之6號2F/9F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,439 萬 51.5 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物14 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 自強段 50-2 地號
價格拆解
成交總價1,439 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,239 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 44
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2026 年中位 21.3
比本棟中位 高 17%比遊園路二段中位 高 208%比大肚區 2026 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）991 萬
每月月付37,134 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 5F/9F 2房1廳1衛 · 31.09 坪 44.3 萬/坪總 1,250 萬 2025-06-06 7F/9F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 47.2 萬/坪總 1,622 萬 2024-06-29 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 42.6 萬/坪總 1,475 萬 2024-06-05 8F/9F 2房1廳1衛 · 31.66 坪 44.9 萬/坪總 1,297 萬 2024-04-12 7F/9F 3房2廳2衛 · 39 坪 44 萬/坪總 1,588 萬 2024-03-21 6F/9F 2房1廳1衛 · 31.09 坪 43.6 萬/坪總 1,230 萬 2024-01-27 5F/9F 2房1廳1衛 · 31.66 坪 42.5 萬/坪總 1,227 萬 2023-07-19 3F/9F 2房1廳1衛 · 31.66 坪 46.7 萬/坪總 1,339 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。