臺中市北區中華路二段112巷1之2號3F/5F
2020-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 8.8 萬/坪 × 24.88 坪
權狀坪數24.88 坪
主建物23.6 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.88 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 1.28 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪24.88 坪
土地坐落 水源段 358-30 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
中華路二段中位 23
北區 2020 年中位 24.2
比中華路二段中位 低 62%比北區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+23%
2026 年推估270 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件為父女關係之親屬買賣案件交易價格略低於市價含土地增值稅或其他稅費114720元；含地政士服務費16000元；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。