臺中市西區向上路壹段289巷9號5F/8F
2016-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 17.2 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物13.14 坪
公設比40.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 土庫段 24 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
西區 2016 年中位 18.5
比西區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。