臺中市西屯區華美西街二段311號9F/15F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13 萬/坪 × 57.63 坪
權狀坪數57.63 坪
主建物37.99 坪
公設比31.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 57.63 坪
└ 主建物 37.99 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪57.63 坪
土地坐落 中和段 394 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價685 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14
華美西街二段中位 25
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 7%比華美西街二段中位 低 48%比西屯區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+18%
2026 年推估885 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 4F/15F 0房1廳0衛 · 67.08 坪 22.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-09-04 6F/15F 0房0廳0衛 · 124.25 坪 20.4 萬/坪總 2,538 萬 2022-11-23 8F/15F 5房1廳0衛 · 106.1 坪 18.1 萬/坪總 1,920 萬 2022-11-01 12F/15F 0房0廳0衛 · 130.98 坪 18 萬/坪總 2,358 萬 2022-04-21 8F/15F 0房0廳0衛 · 106.1 坪 15.9 萬/坪總 1,690 萬 2021-12-19 9F/15F 0房0廳0衛 · 57.63 坪 16.3 萬/坪總 940 萬 2021-12-17 5F/15F 0房0廳0衛 · 61.22 坪 15.1 萬/坪總 926 萬 2021-04-13 0房0廳0衛 · 325.37 坪 17.3 萬/坪總 5,639 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。