臺中市豐原區社皮路185巷15號9F/9F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 14.9 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物22.15 坪
公設比24.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 豐社段 490 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
社皮路中位 17.9
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比社皮路中位 低 17%比豐原區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交515 萬
+30%
2026 年推估668 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 7F/9F 3房2廳1衛 · 33.48 坪 23 萬/坪總 770 萬 2020-11-07 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 14.9 萬/坪總 580 萬 2017-12-10 8F/9F 3房1廳2衛 · 33.26 坪 15.3 萬/坪總 510 萬 2015-04-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 13.9 萬/坪總 480 萬 2014-10-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 12 萬/坪總 510 萬 2014-06-10 9F/9F 3房1廳2衛 · 34.55 坪 12.3 萬/坪總 425 萬 2014-01-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 25.49 坪 17.7 萬/坪總 450 萬 2013-11-18 8F/9F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 9.6 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。