臺中市北區太原路一段494之1號2F/5F

2024-05-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,050 萬 22.9 萬/坪 × 45.82 坪

權狀坪數45.82 坪

主建物39.25 坪

公設比0%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 45.82 坪

└ 主建物 39.25 坪

└ 公設等 6.57 坪

土地持分 12 坪

0 坪45.82 坪

土地坐落 中德段 499 地號

成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪

本筆成交 22.9

本棟中位 22.9

太原路一段中位 18

北區 2024 年中位 28.6

比本棟中位高 0%比太原路一段中位高 27%比北區 2024 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,050 萬

-6%

2026 年推估982 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）210 萬

貸款（8 成）840 萬

每月月付31,470 元

30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局12房0廳12衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：一同購買2戶1樓成交700萬2樓成交350萬

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。