臺中市沙鹿區正英八街38號
2019-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,685 萬 20.4 萬/坪 × 82.74 坪
權狀坪數82.74 坪
主建物67.55 坪
公設比7.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 82.74 坪
└ 主建物 67.55 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 50.23 坪
0 坪82.74 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 657-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.4
正英八街中位 24.8
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 11%比正英八街中位 低 18%比沙鹿區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,685 萬
+52%
2026 年推估2,567 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,348 萬
每月月付50,501 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。