臺中市西屯區福星北路82巷39號9F/9F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 37.5 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物12.14 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 12.14 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 廣明段 853 地號
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價778 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.4
福星北路中位 39.1
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比福星北路中位 低 4%比西屯區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交928 萬
+20%
2026 年推估1,112 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：原買方張OO與新買方簡OO於111.1.24 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額958萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。