臺中市南區復興路一段207巷17之35號6F/14F
2021-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 10.2 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物23.54 坪
公設比27.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 樹子腳段 1730 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 16.3
復興路一段中位 22.5
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 37%比復興路一段中位 低 55%比南區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+9%
2026 年推估479 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
復興路一段319之32號 17.7 萬/坪 復興路一段207巷60號 19.6 萬/坪 復興路一段319之20號 17.2 萬/坪 復興路一段17號 33.5 萬/坪 復興路一段271號 16.2 萬/坪 復興路一段207巷3之1號 14.9 萬/坪 復興路一段207巷9之2號 13.7 萬/坪 復興路一段207巷9號 17.8 萬/坪 復興路一段207巷17之19號 16.1 萬/坪 復興路一段318號 12.8 萬/坪 復興路一段207巷17之11號 22 萬/坪 復興路一段147巷6號 20.6 萬/坪 復興路一段319之28號 25 萬/坪 復興路一段207巷17之34號 20.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。