臺中市北屯區東山路一段238巷16號
2019-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 12.6 萬/坪 × 87.19 坪
權狀坪數87.19 坪
主建物76.05 坪
公設比11.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 87.19 坪
└ 主建物 76.05 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 37.61 坪
0 坪87.19 坪
土地坐落 建業段 549-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
東山路一段中位 20.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比東山路一段中位 低 39%比北屯區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+57%
2026 年推估1,723 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
東山路一段147巷46號 35.1 萬/坪 東山路一段218巷5弄6號 31 萬/坪 東山路一段208之7號 28.7 萬/坪 東山路一段37巷12弄12號 21.8 萬/坪 東山路一段123巷31弄29號 70 萬/坪 東山路一段146之27號 18.8 萬/坪 東山路一段154巷22弄5號 38.8 萬/坪 東山路一段43巷24號 15.4 萬/坪 東山路一段138巷44弄1之4號 13.7 萬/坪 東山路一段254號 33.3 萬/坪 東山路一段83號 44.5 萬/坪 東山路一段156之6號 11 萬/坪 東山路一段145之13號 50.9 萬/坪 東山路一段91巷33號 20.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。