臺中市北屯區祥順六街8號6F/12F
2018-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 973 萬 18.6 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物23.84 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 36.79 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪60.63 坪
土地坐落 太祥段 100 地號
價格拆解
成交總價973 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價733 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.8
祥順六街中位 18.6
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比祥順六街中位 高 0%比北屯區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交973 萬
+65%
2026 年推估1,610 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。