臺中市梧棲區忠信路13號
2025-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 22.9 萬/坪 × 51.17 坪
權狀坪數51.17 坪
主建物45.64 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.17 坪
└ 主建物 45.64 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 30.34 坪
0 坪51.17 坪
土地坐落 南簡段 339-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
忠信路中位 19.7
梧棲區 2025 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比忠信路中位 高 16%比梧棲區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,170 萬
-2%
2026 年推估1,141 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。