臺中市南區仁和二街55號4F/9F
2014-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 15 萬/坪 × 53.62 坪
權狀坪數53.62 坪
主建物29.14 坪
公設比36.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.62 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪53.62 坪
土地坐落 頂橋子頭段 95-4 地號
價格拆解
成交總價806 萬
扣車位後房價806 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 25.2
仁和二街中位 23
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 40%比仁和二街中位 低 35%比南區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。