臺中市后里區四月路76巷1弄2號
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 25.6 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物36.94 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 36.94 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 27.34 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 四月段 476 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 15
四月路中位 28.4
后里區 2026 年中位 30.2
比本棟中位 高 71%比四月路中位 低 10%比后里區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。