臺中市沙鹿區錦上街147號
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 21.1 萬/坪 × 73.41 坪
權狀坪數73.41 坪
主建物65.84 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.41 坪
└ 主建物 65.84 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪73.41 坪
土地坐落 成衣段 94 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
錦上街中位 8.3
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比錦上街中位 高 154%比沙鹿區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+44%
2026 年推估2,233 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。