臺中市大肚區遊園路二段221號6F/8F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 407 萬 16.1 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物19.54 坪
公設比19.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪25.29 坪
土地坐落 自強段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.8
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 17%比遊園路二段中位 低 4%比大肚區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交407 萬
+34%
2026 年推估546 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。