臺中市豐原區育仁路182號
2020-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,830 萬 38.1 萬/坪 × 74.2 坪
權狀坪數74.2 坪
主建物67.91 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.2 坪
└ 主建物 67.91 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 31.84 坪
0 坪74.2 坪
土地坐落 育仁段 727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
育仁路中位 13.3
豐原區 2020 年中位 22.2
比育仁路中位 高 186%比豐原區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,830 萬
+30%
2026 年推估3,673 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。