臺中市南區復興路一段207巷9之1號5F/8F
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物19.47 坪
公設比39.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 樹子腳段 1746 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
復興路一段中位 22.5
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比復興路一段中位 低 38%比南區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+54%
2026 年推估693 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
復興路一段319之32號 17.7 萬/坪 復興路一段207巷60號 19.6 萬/坪 復興路一段319之20號 17.2 萬/坪 復興路一段17號 33.5 萬/坪 復興路一段271號 16.2 萬/坪 復興路一段207巷3之1號 14.9 萬/坪 復興路一段207巷9之2號 13.7 萬/坪 復興路一段207巷9號 17.8 萬/坪 復興路一段207巷17之19號 16.1 萬/坪 復興路一段318號 12.8 萬/坪 復興路一段207巷17之11號 22 萬/坪 復興路一段147巷6號 20.6 萬/坪 復興路一段319之28號 25 萬/坪 復興路一段207巷17之34號 20.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。