臺中市北屯區敦化路392號11F/13F
2013-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 17.7 萬/坪 × 28.09 坪
權狀坪數28.09 坪
主建物26.14 坪
公設比0.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.09 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪28.09 坪
土地坐落 陳平段 1920-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
敦化路中位 14.1
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比敦化路中位 高 26%比北屯區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。