臺中市南區興大路200號5F/7F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.9 萬/坪 × 61.37 坪
權狀坪數61.37 坪
主建物49.09 坪
公設比11.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 61.37 坪
└ 主建物 49.09 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪61.37 坪
土地坐落 頂橋子頭段 222-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18
興大路中位 27.1
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 1%比興大路中位 低 34%比南區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+9%
2026 年推估1,200 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。