臺中市大里區上興街二段104號5F/7F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 12.6 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物29.05 坪
公設比25.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 武德段 377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 10.8
上興街二段中位 12.7
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 17%比上興街二段中位 低 1%比大里區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+44%
2026 年推估777 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。