臺中市南區國光路85號9F/14F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 14.9 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物23.6 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 信義段六小段 8 地號
價格拆解
成交總價515 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價455 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.1
國光路中位 16
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 1%比國光路中位 低 7%比南區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+42%
2026 年推估731 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。