臺中市南屯區楓樹六街66巷7號
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 18.2 萬/坪 × 54.36 坪
權狀坪數54.36 坪
主建物50.04 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 54.36 坪
└ 主建物 50.04 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 49.23 坪
0 坪54.36 坪
土地坐落 楓樹段 768-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
楓樹六街中位 30.1
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比楓樹六街中位 低 40%比南屯區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
+3%
2026 年推估1,022 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣標的中之二筆土地為私設道路用地，買賣雙方約定就該二筆私設道路用地之買賣持分依『買賣當年度之土地公告現值』做為買賣價。頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。