臺中市大雅區前村路382巷7之3號
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 27.3 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物42.49 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 42.49 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 27.71 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 三和段 525-35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
前村路中位 19.1
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比前村路中位 高 43%比大雅區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,255 萬
+45%
2026 年推估1,822 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：第一次買賣價格：房地交易總價新台幣1255萬元正/土地交易價格778萬元/建物交易價格477萬元。第二次買賣價格：房地交易總價新台幣1285萬元正由新所有權人提供買賣權利讓渡供地政士申報登錄交易日期108年10月2日地政士僅受託買賣案件申請登記
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。